Wissen ist wichtig - gerade in der Hausverwaltung!

Wissen ist wichtig - gerade in der Hausverwaltung!

Wissen Sie als Eigentümer, Vermieter oder Beirat eigentlich, wie viele Gesetze, Verordnungen, DIN-Normen, Richtlinien und andere technische, kaufmännische, steuerliche und datenschutzrechtliche Bereiche wir als Hausverwaltung kennen und beachten müssen? Was schätzen Sie?

Es sind derzeit etwa 90!

Ja, Sie sehen richtig. 90 unterschiedliche Vorgaben sind in unserem Job tagtäglich anzuwenden und deren Bedeutung einzuschätzen.

Und es ist ja nicht so, als wenn diese einmal erlassen werden und dann für die nächsten 100 Jahre gültig sind. Nein. Ständig gibt es Neuerungen, Entwicklungen oder ganz neue Gesetze und Verordnungen. Stichwort Trinkwasserverordnung oder die WEG Novelle.

Damit Sie einen kleinen Einblick in diesen komplexen Bereich erhalten, versuchen wir hier ansatzweise einmal, diese aufzuzählen, damit Sie die Vielschichtigkeit unserer Aufgaben erkennen:

Hier eine grobe Aufzählung:

1. Wohnungseigentumsgesetz
2. Mietgesetz
3. BGB – Bürgerliches Gesetzbuch
4. VGB – Versicherungsrecht für Gebäude
5. Heizkostenverordnung
6. Betriebskostenverordnung
7. Energieeinsparverordnung
8. Energieeinsparungsgesetz
9. Trinkwasserverordnung
10. Mess- und Eichgesetz
11. Neubaumietenverordnung
12. Wohnflächenverordnung
13. Zwangsversteigerungsgesetz
14. Baurecht
15. Bundesmeldegesetz
16. Makler- und Bauträgerverordnung
17. Nachbarrechtsgesetz
18. Flachdachrichtlinie
19. Brandschutzverordnung
20. Tiefgaragenverordnung
21. … und mehr …

Wir haben den Beruf des Hausverwalters im Rahmen einer richtigen Ausbildung gelernt und kennen ALLE notwendigen Bereiche und kennen uns in diesen aus. Was jetzt nicht heißt, dass wir die Gesetzestexte herunterbeten können. Aber wir wissen zumindest, was wir wann und wo tun dürfen … und was NICHT!

Und genau das ist ein Argument FÜR die Beauftragung einer Hausverwaltung!

Wer, wenn nicht wir als ausgebildeter und erfahrener Profi, kennen uns in diesem so komplexen Tätigkeitsfeld aus und können die Risiken einschätzen und danach handeln. Sie als Eigentümer, Vermieter oder Beirat können dies schon aus zeitlichen Gründen nicht leisten.  

Darum freuen wir uns darauf, für Sie die vertrauensvolle Aufgabe der optimalen Bewirtschaftung und Betreuung Ihrer Immobilie zu übernehmen!

Herzliche Grüße

Ihr Sebastian Dankert